终于等到！
存量房贷利率又降了
9月24日
央行、金管局、证监会三部委最高层领导
召开《金融支持经济高质量发展有关情况》
针对全国行下调存量房贷利率
终于定调
降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例
存量房利率降幅在0.5个百分点左右
2024年9月
LPR报价1年和5年期以上品种
分别为3.35%、3.85%
你可以理解为
存量房贷利率将下调至3.35%！
此外
全国层面的二套房贷款最低首付比例
也由原本的25%，下调至15%
如此看来，购房成本将再次降低！
在此之前的9月19日凌晨，美联储宣布降息50个基点！
这标志着，美国结束了自2022年3月以来，连续2年半的加息周期，货币政策开始转向宽松，开启了新一轮美元贬值通道！
接下来，股市、汇市、货币、楼市、投资等等，对世界经济的影响将是将是全方位的！
而今年以来，不管是全国层面还是具体到各地，一轮又一轮的楼市政策接踵而来！降首付、降利率、放松购买条件...但似乎所有政策，都指向了新购入房产（包括二手房）！
贷款方面，关于存量房贷降息呼声极大，最近也是传言不断！外媒彭博社进入9月以来，更是连发关于中国国内存量房贷降息、转贷款的“小作文”传言中国国内存量房贷利率，或将分两次共下调80个基点！
今天的官宣，意味着背负了高额利率的购房者，终于迎来降息利好！
接下来就到了大家最关心的环节。
我们一起算笔账：假如是去年购房，当时的贷款利率是4.2%（LPR为4.2），按照最新房贷利率为3.45%（LPR-40pb），新增和存量贷款之间的利息差是75PB。
假如按照100万贷款额，30年等额本息方式计算，之前的月供金额为与4890元，利息总额约76.04万元。而按照最新贷款利率，月供4603元，总利息降到了65.70万元。
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比较下来，月供降低了约287元/月，利息总额减少超过10万元！利息总额的降幅达13.6%，对于按揭的朋友来说，相当于除首付之外，利息成本直接打了约86折，购房成本再一次大幅下降！
还贷负担小了，购房者可以把省下来的钱更多用于消费乃至投资！
对于每一位背负房贷的购房者来说，降息最直接的就是减轻了还贷压力。之前由于高额的月供导致不敢消费甚至是无力消费的情况将得到缓解。
省下来更多的钱，或将被用于餐饮、教育、购物、旅游等诸多方面，从而拉动社会消费，甚至改善就业环境。
怎么样，这样的重磅利好
有没有戳中大家想立刻买房呢？
期待评论区看到大家的观点
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