郴州福城广场附近现房还值得买吗？高房价与抢手现房，你该如何抉择？

你有没有想过花大钱买一套房子，结果发现它根本不值这个价？现在郴州福城广场附近的现房，价格高得离谱但卖得却比预期快，是不是有点让人摸不着头脑？这到底是机会还是陷阱？

其实我身边就有朋友在去年买了这里的一房，当时觉得地段好、配套全，是“闭眼入”的节奏，可现在回头一看房价涨得慢租金又不高，心里就着手打鼓了，你是不是也有此类感觉？买房不是冲动但冲动之后往往后悔，

1. 为什么现在买房这么难？

现在的房价真的像坐过山车一样，上不去也下不来，郴州福城广场附近的现房，均价已经突破了1.5万/㎡，比五年前翻了一倍多，可你知道吗？这里的租金回报率才不到2%，也就是说你一年赚的钱，连房贷利息都cover不了。

而且开发商为了迅速回血，许多项目都是“精装交付”，但实际品质却参差不齐，你买的不是房子更像是一个“不确定的未来”，有些小区刚交房水管就漏水，电梯频繁出故障这不是理想的生活这是现实的折磨。

2. 现房真的香吗？

许多人说“现房稳当”，但你有没有想过现房不代表就是好房子？比如福城广场附近的某楼盘，虽然现房但户型不恰当，采光差，通风也不好住进去后才发现还不如买个期房来得实惠。

而且现房的流动性差，你要是想转手或许得等很久。别看现在卖得快但一旦市场降温，这些房子就成了“烫手山芋”。你是不是也在担忧自身会不会成了接盘侠？

3. 高房价背后到底藏着什么？

郴州这几年进展快但房价上涨的速度远远超过了收入增长。依据最新数据郴州居民人均可支配收入大约是6000元/月，而一套100平的房子首付就得30万以上，这对普通人而言简直是一道难以跨越的鸿沟，

更让人无奈的是开发商打着“学区房”“地铁口”的旗号，把价格炒得虚高。但实际呢？学校还没建地铁还在规划中你买的是期望而不是现实，

4. 买房到底该听谁的？

现在网上各种“专家”说法不一，有的说“现在是买房的好时机”，有的说“赶紧观望”，你听得头昏脑胀根本不知道该信任谁。其实买房不能靠别人，要靠你自身。

我有个亲戚就是被中介忽悠买了福城广场附近的一套房子，结果现在每天都在为贷款发愁。他后来跟我说“早知道就不买这套了。”你看这就是现实。

5. 买房和出资有什么区别？

许多人买房是为了出资，但出资和自住是两回事。要是你只是图个安稳那现房确实不错；但要是你想靠房子赚钱，那就得慎重考虑。现在的房地产市场已经不像以前那样“躺赚”了。

我认识的朋友里有人买了房，三年没涨一分钱反而因为装修、物业费、税费，亏了不少。这不是投资这是负债。

6. 你真的需要买房吗？

这个难题很扎心但务必面对。你有没有想过也许租房才是更适合你的选取？尤其在郴州这样的城市，租房市场越来越成熟性价比也越来越高。

比如我现在租的房子一个月1500块，还能住得舒服省下的钱能够用来旅游、学习、投资，甚至存起来养老。买房不是唯一出路生活还有其他或许性。

7. 房子是家不是负担，

房子本应是安身立命的地方，但现在很多人却把它变成了“压垮生活的重担”。你有没有试过看着每月的房贷账单，心里空落落的？

我见过太多人为了买一套房，透支了未来几年的积蓄，结果房子没升值生活却陷入了困境。买房不是目的而是手段，别让手段变成了目的，

8. 买房前先问本身三个疑问。

第一你真的需要买房吗？第二你能承受多久的还款压力？第三你对未来有信心吗？这三个难题不是随便问问，而是要认真思考。

我在买房前也纠结了很久，最后决定先租房等经济稳定了再考虑。现在回头看这个决定是对的。你也能够试试别急着做决定。

郴州福城广场附近现房还值得买吗？

我只能说每个人的情况不同答案也不一样。但假若你还在犹豫不妨多看看、多想想，别被表面的热闹迷惑了双眼。房子是关键的但生活更要紧。

你真的筹备好了吗？