中国银行保定分行成功批复全国首批、河北同业首笔住房租赁团体购房贷款16亿元，以金融创新助力房地产行业健康发展，最大限度实现了社会效益与经济效益平衡发展，以实际行动践行了金融工作的政治性、人民性。

四级联动响应政策，以金融活水激活存量资产

中央城市工作会议明确提出“加快构建房地产发展新模式”，强调通过市场化手段盘活存量商品房，扩大保障性租赁住房供给。中国银行保定分行敏锐捕捉政策机遇，在获悉保定市政府拟开展保障性租赁住房项目后，迅速启动"总省分支"四级联动机制，组建专项工作专班，仅用3个工作日即完成全国首批业务批复，并在最短时间内实现贷款投放。这一突破性进展，不仅体现了国有大行的责任担当，更标志着金融支持保障性住房建设进入规模化、规范化新阶段。

精准设计授信方案，打造政银企协同合作新示范

为确保精准对接政策要求，中国银行保定分行与政府部门建立无缝对接机制，深入研究人民银行保障性住房再贷款政策，结合保定实际需求设计了"收购-转化-运营"全链条金融服务方案。通过选定地方国有企业作为收购主体，严格限定收购对象为已建成未出售商品房，最终以"低成本、长周期"信贷资金，推动存量商品房快速转化为保障性租赁住房。截至2025年7月末，已累计投放6.15亿元，助力收购存量商品房转化保障性租赁住房3028套，切实解决了新市民、青年人等群体的阶段性住房困难，为构建"租购并举"住房制度、推动房地产发展新模式提供了中行方案。

政策红利与市场机制结合，共创多方共赢新局面

通过参与住房保障体系建设，既帮助房企回笼资金，缓解了资金流动性压力，同时为地方政府提供了"以购代建"的保障性住房供给新路径。本次项目的成功落地，预计可满足上万名新市民的居住需求，同步配套社区服务设施，打造"职住平衡"的宜居生活圈，是金融工具创新与政策导向深度融合的成功典范。

中国银行保定分行将以此次项目的成功落地为起点，认真贯彻落实中央城市工作会议决策部署，统筹推进城市更新与住房保障工作，持续探索金融服务房地产行业发展新模式。