本报10月16日讯(记者　李榕)　10月15日,由中国房地去库存研究中心、德州市房地产业协会主办,齐鲁晚报、山东攒房网络科技有限公司、济南一起买房房产咨询有限公司联合承办的“2016中国房地产去库存研讨会”在德州召开。全国房地产商会联盟执行主席顾云昌、中国房地产营销协会会长朱曙东等全国著名地产专家应邀出席并发表演讲,与房地产开发企业、房地产营销策划服务机构等房地产相关行业人士共话楼市风云。
　　为更好地解读国家房地产政策,把握目前市场走势,促进房地产企业实现去库存目标,中国房地产去库存研究中心联合德州市房地产业协会在德州召开“2016中国房地产去库存研讨会”。会议围绕目前房地产政策、市场走势及去库存策略等热点问题进行了研讨。
　　会上,顾云昌发表了《楼市供给侧与房地产去库存》重要演讲。他认为,中国房地产市场销售情况在周期性波动下,存在3年左右的短周期。根据周期波动,2017年是房地产市场3年短周期的底部,销售量可能会下降,甚至出现负增长。而到2017年下半年或2018年,房价将再次回暖,完成新一个3年左右的短周期。“但此时政府突然实施调控政策,促使市场加速降温,影响了房地产市场周期。”顾云昌表示,国家对房地产市场的调控政策以前以“堵”为主,主要是限购限贷,从需求端进行,但效果并不理想。现在房地产市场的调控方向转变为“供给侧”改革,主要是“去库存”。但不是所有的地方都需要去库存,不同城市、不同行业、不同产品,应区别对待。他认为,楼市“供给侧”改革的重点应该是“疏”,疏导人口流向,建设多个智慧型中小城市和卫星城镇,对涌入大城市的人口进行疏导；疏导产业发展,增加中小城市就业机会,吸引人口在当地就业生活；疏导城市构造,尤其是疏导土地供应结构。
　　此外,朱曙东以《房地产去库存任重而道远》为题发表了演讲。他根据多年的房地产实操经验,分析房地产现行市场,围绕国家房地产业及去库存政策做了深入浅出的分析,同时为房地产企业指出去库存的路径与方法。他认为,三四线城市是去库存的主战场,应加快三四线城市基础设施建设、促进产业发展和配套服务,逐步盘活库存。
　　据悉,会议的召开将有利于房地产企业更好地解读国家房地产政策,准确把握目前市场走势,促进企业实现去库存目标。同时,为德州房地产去库存工作建言献策,促进德州房地产良性发展起到重要的作用。

(原标题：房产“大咖”纵论楼市风云)