9月底以来，中央政治局召开会议，各部委也召开发布会，打出提振市场的“组合拳”。多场重磅会议指出要促进房地产市场“止跌回稳”。
10月17日，国新办召开发布会，介绍“促进房地产市场平稳健康发展有关情况”，此时开房地产相关发布会有何新重点？有哪些关键利好？
展示促进房地产“止跌回稳”的决心
先看最新背景，此前国家层面提及房地产的相关会议，已为房地产发展划了不少重点。
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中央政治局会议、国家发改委发布会对这项工作进行了宏观部署。
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9月24日，央行“金融支持经济高质量发展”发布会，介绍了五项房地产金融的新政策，包括统一房贷最低首付比例至15%等。
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10月12日的财政部发布会，重点提到运用地方政府专项债券、税收政策等工具，推动房地产市场止跌回稳，保障住房供给。
系列政策重点指向房地产市场的供给端和需求端，从两方面促进房地产市场去库存，政策落地也必然是一个系列工程，需要多部门共同发力。
因此，10月17日这场最新的发布会，由住房和城乡建设部部长倪虹和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人出席，五部门的政策“组合拳”意味非常明显。
多场发布会各有侧重，政策逐步落实推进，展现的是我国房地产“止跌回稳”，促进其平稳健康发展，稳定市场预期。
因城施策
充分赋予城市政府调控自主权
此次发布会上，住建部部长倪虹，用“四个取消，四个降低，两个增加”总结调控房地产市场的“组合拳”，并对之前已经出台的政策再做强调。
同时，倪虹还重点指出，这些政策是在“充分赋予城市政府调控自主权”的情况下进行的。
不同城市的经济社会发展与房地产现状不同，此次房地产市场调控又涉及专项债券，与地方财政密切相关，因城施策，有助于地方实事求是地运用各项工具消化存量。
这也从制度层面上引导大中小城市和小城镇协调发展，规避房地产领域“虹吸效应”负面作用。
关注民生
新增100万套城中村改造和危旧房改造
此次发布会介绍的“两个增加”之一重点关注了民生问题，未来住建部将“通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造。”
所谓货币化安置，就是通过“发钱”来补偿原始居民。
一方面，居民可以自主选择适合的房子，减少或者避免在外过渡，直接搬进新居。另一方面这种安置方法也有助于消化存量房，同时消除城市内的安全隐患，一举多得。
倪虹在发布会上还表示，100万套城中村改造和危旧房改造，重点支持地级以上城市，但是要在避免新增地方债务风险的基础上进行。
同时，倪虹强调，此次提出的“100万套”是在全国做了调查之后提出的，但如果前期工作做得好，住建部还将在“100万套基础上加大支持力度”。
“白名单”项目信贷规模
年底增至4万亿元
此次发布会上的另一个“增加”，主要关注房企，将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿，城市房地产融资协调机制要将所有房地产合格项目都争取纳入“白名单”，应进尽进、应贷尽贷，满足项目合理融资需求。
国家金融监督管理总局副局长肖远企表示，截至10月16日，“白名单”房地产项目已审批通过贷款达到2.23万亿元，预计今年年底，“白名单”项目贷款审批通过金额将翻倍，超过4万亿元。
通过“给钱”保障房屋项目的落成，贷款直接进入项目资金监管账户，避免挪用，保障房企提供更好的配套设施，保障购房人的合法权益。
房地产一边系着民生，一边系着经济发展。当前多地房地产政策支持加码，下一步对于未来的房企而言，按时交房可能只是提供服务的及格线。
倪虹在发布会上表示，绿色、低碳、智能、安全是“好房子”的四个特征，未来房企还应该拼“高质量、新科技、好服务”。
主笔 / 刘舟义
排版 / 阳楚晗
审校 / 毛芸
